אדריכלות אקולוגית
ועיצוב חיים
אודות - about
להרגיש בבית
c.y.Art צילי יחיאלי גוטר - סטודיו לאדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים.
המונח 'להרגיש בבית' טומן בחובו תחושות עמוקות ורגעים שילוו אותנו במהלך חיינו ויעוררו בנו זיכרונות של שמחה עצב, ריחות מוכרים, חוויות וגעגוע.
סטודיו C.Y.Art נוסד בשנת 2002 במטרה לאפשר לכל אדם להרגיש תחושה של שייכות בביתו, לסייע בקבלת החלטות, לצלוח יחד את הדרך ולהבטיח בסופה את התוצאה הטובה ביותר.
פרוייקטים ובתים בתכנונינו מתגבשים מתוך הכרות והבנת צרכי הלקוח וחלומותיו ומתאפיינים בתכנון המטיב עימו ועם הסביבה.
כל שלבי התכנון ועיצוב הפנים מתהווים תוך התייחסות לסביבת המגורים, לכיווני האוויר והאור וליחסים בין החוץ אל הפנים.
תהליך התכנון, הגשת התכניות להתר, אומדן תקציב ושלבי הבניה מתקיימים בשיתוף פעולה ועם בעלי מקצוע מעולים בתחומם. כצוות, מתקבלת נקודת מבט רחבה יותר על כל הפרויקט המאפשרת ליצור לכל אדם מקום, המותאם לו כחליפה שנתפרה למידותיו בלבד.
החזון שלי הוא להעניק לכמה שיותר אנשים את הרגע הזה - שאדם נכנס למעונו, חולץ נעליו, נרגע, נשען או מתרפק ומרגיש בו - בית.
משירותי המשרד:
המונח 'להרגיש בבית' טומן בחובו תחושות עמוקות ורגעים שילוו אותנו במהלך חיינו ויעוררו בנו זיכרונות של שמחה עצב, ריחות מוכרים, חוויות וגעגוע.
סטודיו C.Y.Art נוסד בשנת 2002 במטרה לאפשר לכל אדם להרגיש תחושה של שייכות בביתו, לסייע בקבלת החלטות, לצלוח יחד את הדרך ולהבטיח בסופה את התוצאה הטובה ביותר.
פרוייקטים ובתים בתכנונינו מתגבשים מתוך הכרות והבנת צרכי הלקוח וחלומותיו ומתאפיינים בתכנון המטיב עימו ועם הסביבה.
כל שלבי התכנון ועיצוב הפנים מתהווים תוך התייחסות לסביבת המגורים, לכיווני האוויר והאור וליחסים בין החוץ אל הפנים.
תהליך התכנון, הגשת התכניות להתר, אומדן תקציב ושלבי הבניה מתקיימים בשיתוף פעולה ועם בעלי מקצוע מעולים בתחומם. כצוות, מתקבלת נקודת מבט רחבה יותר על כל הפרויקט המאפשרת ליצור לכל אדם מקום, המותאם לו כחליפה שנתפרה למידותיו בלבד.
החזון שלי הוא להעניק לכמה שיותר אנשים את הרגע הזה - שאדם נכנס למעונו, חולץ נעליו, נרגע, נשען או מתרפק ומרגיש בו - בית.
משירותי המשרד:
- תכנון אקולוגי ובניה ירוקה
- תכנון אדריכלי והתרי בניה
- עיצוב פנים וסיוע בבחירת חומרי גמר וסטיילינג
- הרצאות וימי עיון לקראת בניה
- קורסים מקצועיים למעצבים ואדריכלים
- ייעוץ והכוונה לפי שעה
פרויקטים פרטיים
בית פרטי בבניה טבעית
220 מ"ר
בית פרטי בעמק חפר
שלבים בתהליך התכנון והבנייה
מהם השלבים בתהליך התכנון והבניה?
- מדידת שטח - הזמנת מודד למיפוי המגרש - מפת המדידה בקנה מידה 1:250 מתארת את גבולות החלקה, את הטופוגרפיה של השטח, מיקום עצים, עמודים, מבנים קיימים, גדרות וכדומה. תפקיד המודד, בשלב הראשוני הוא לבצע מדידה אותה הוא מעביר למתכנן לצורך תכנון המבנה, על גבי המפה מסמן המתכנן את קווי הבניין שיגדירו לו את גבולות המבנה. בשלב הבא, לקראת הבניה, על המודד לסמן את הקרקע עליה יוקם המבנה. ובתום הבניה, הוא ימדוד את המבנה ויוודא שנבנה בהתאם לתכניות לצורך קבלת טופס איכלוס.
- בחירת המתכנן = אדריכל\הנדסאי אדריכלות. מעצב פנים במקרה של שינויים פנימיים כאשר אין שינוי חזיתות או צורך בהגשת תכניות להיתר.
- בניית פרוגרמה אישית = רשימת חלומות המורכבת מסגנון אישי, רצונות, צרכים וחלומות עבור החיים בבית והתאמת ציפיות לקראת התכנון.
- תיק מידע ואיסוף מסמכים - תיק המידע נמסר ע"י הרשות המקומית - מועצה\עירייה. בתיק המידע יהיו כל הנתונים וההגבלות הרלוונטים לקראת התכנון כגון: גובה מקסימלי של המבנה, השטח המותר לבניה, אפיון החזיתות וכיוצא בזה. פתיחת תיק מידע מתבצעת בצורה ממוחשבת ע"י עורך הבקשה בלבד שהינו אדריכל, הנדסאי אדריכלות, או מהנדס בניין. לצורך פתיחת תיק המידע יש להצטייד במסמכי הוכחת בעלות, צילומי מגרש, מפת מדידה, מספר תיק ברשות מקרקעי ישראל (במידה והמגרש הינו בבעלות הרשות) ותשלום לרשות המקומית. עשויים להתלוות מסמכים נוספים לבקשת הוועדות השונות.
- בחירת מהנדס בניין = קונסטרוקטור.
- תכנון - עם קבלת המידע תכנוני ניתן להתחיל בתכנון המבנה בהתאם לתוואי השטח ולרשימת החלומות.
- תשלומים וטפסים -בשלב הראשוני: תשלום 20% אגרת בניה והשלמת מסמכים, להלן - הסכם פינוי פסולת לאתר מוסדר, אישור חברת חשמל/תקשורת, טופס לבדיקת בטונים, אישור פיקוד העורף לתקינות ממ"ד, בדיקות קרקע, חישובים סטטים, פירסום הקלות - במקרה של חריגות מאושרות עפ"י חוק.
- הכנת גרמושקה - סט תכניות הכוללות תכנון המבנה, חזיתות וחתכים, פיתוח המגרש, מפת מדידה מצבית ומוצעת, אישור לבניית ממ"ד או פטור לחילופין, נספח סניטרי וניקוז (נספח המבוצע ע"י יועץ אינסטלציה עבור שוחות ביוב וחיבור לתשתיות וניקוז השטח), פרטי בניין, תכנון גדרות הקפיות, חישוב שטחי המבנה, חתימות של בעלי הנכס, עורך הבקשה, קונסטרוקטור, ועד מקומי, עירייה, חתימות שכנים במקרה הצורך ונוספות.
- תהליך בקרת תכן - בשלב זה המתכנן מגיש את התכניות לוועדת התכנון לצורך בדיקת התכניות לאישורן. לתכניות מצורפים נספחים וטפסים נוספים על פי דרישת הועדה המקומית. עם אישור התכניות (תהליך זה לוקח מספר חודשים) ימסרו התכניות לבדיקה נוספת לרשות מקרקעי ישראל. (במידה והקרקע פרטית, אין צורך ברמ"י).
- העברת תכנית לאישור רשות מקרקעי ישראל - מחכים... מתקשרים... כותבים. משלמים במקרה הצורך עבור שטחים נוספים\ זכויות בניה\פירצול או אחר בהתאם לדרישת הרשות, לאחר בדיקת התכניות, מאשרים (:
- תשלומים נוספים והשלמת טפסים נלווים -
- תשלום 80% אגרת בניה, הטל ביוב והטל השבחה במקרה של השבחת הנכס - (בריכות שחיה, חריגה מקו בניין מקורי, הגבהת המבנה וכדומה). והשלמת טפסים נלווים, להל"ן: טפסים לתחילת עבודה חתומים ע"י בעלי הנכס הקבלן המבצע, הקונסטרוקטור והמתכנן.
- קבלת היתר בניה!!!!
- בחירת מפקח והכנת תכניות לביצוע:
- תכניות לביצוע - תכניות בניה/עבודה/לביצוע הינן תכניות מפורטות המכילות מידע מפורט על אופן ביצוע העבודה בשטח. התכניות מציגות פרטי בניה ומגדירות את חומרי הבניה, פתרונות ניקוז, איטום, וחיפוי.
- תכנית אינסטלציה אדריכלית – תכנית עבור נקודות מים, ברזים אינטרפוצים=מזלפים ונקזים
- תכנית חשמל/ תאורה/ תקשורת – תכנית עבור נקודות חשמל, מפסקים, שקעים, נקודות מאור, תקשורת, מיזוג אויר, אזעקה, אודיו וכיוצא בזה.
- רשימת חלונות – מפרט המתאר את גודל המפתח עבור החלון, סוג החלון, התריס, כיוון הפתיחה והזיגוג.
- רשימת מסגרות/ זכוכית/ מעקות ופרטי נגרות.
- פריסת ריצוף – תכנית המתארת את אופן הנחת החיפוי/ האריחים/ האבן או אחר על הרצפה/קיר.
- כתב כמויות – חוברת המתארת במלל את פרטי התכנית ואת כמויות החומרים. כתב כמויות מפורט מאפשר לבעלי המלאכה לתמחר את עלות העבודה ואת החומרים באופן מדויק.
- שלבים בבניה:
- גידור, שילוט וניקוי השטח
- הקמת מבנים זמניים וחיבור חשמל זמני
- סימון מיקום הבניה והיציקות
- קידוחים ויציקת כלונסאות
- יישום מרתף, קורות קשר, פילוס והנחת משטחי קלקר
- איטום קורות קשר, קירות מרתף וחדרים רטובים
- הזנה לתשתיות- חשמל/תקשורת/ מים
- יציקת רצפת בטון ועמודים
- קירות מעטפת וקירות פנים
- העברת צנרת חשמל/ תקשורת/ מים
- איטום, טיח, חיפוי, ריצוף, חלונות, דלתות, גמרים
- מפלסי קרקע, פיתוח שטח, גינון.
- איסוף מסמכים שנתקבלו במהלך הבניה לטופס איכלוס (טופס 2)
If you can dream it, You can do it
Walt Disney
Imagination is more important than knowledge
Albert Einstein
שאלות ותשובות
צילי יחיאלי גוטר - אדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים
מהם השלבים בתהליך התכנון והבניה?
10 השלבים בתכנון עד לקבלת היתר בניה:
1. בחירת המתכנן = אדריכל\הנדסאי אדריכלות. מעצב פנים במקרה של שינויים פנימיים ואין שינוי חזיתות או צורך בהגשת תכניות להיתר.
2. בניית פרוגרמה אישית=רשימת חלומות המורכבת מסגנון, צורך וחלום עבור המבנה והתאמת ציפיות.
2. מדידות שטח - הזמנת מודד למיפוי המגרש - מפת המדידה בקנה מידה 1:250 מתארת את גבולות החלקה, את הטופוגרפיה של השטח, מיקום עצים, עמודים, מבנים קיימים, גדרות וכדומה. על גבי המפה מסמן המתכנן את קווי הבניין שיגדירו לו את גבולות המבנה.
3. איסוף מסמכי הוכחת בעלות, צילומי מגרש, מספר תיק ברשות מקרקעי ישראל (במידה והמגרש הינו בבעלות הרשות) וטפסים ואישורים נוספים.
4. בחירת מהנדס בניין = קונסטרוקטור.
5. פתיחת תיק מידע בוועדה לתכנון: רשות המקומית/עירייה. פתיחת תיק מתבצעת בצורה ממוחשבת ע"י עורך הבקשה בלבד שהינו אדריכל, הנדסאי אדריכלות, או מהנדס בניין.
6. תכנון - עם קבלת מידע תכנוני (מידע הקובע את גבולות המבנה ותנאים לתכנון) ניתן להתחיל בתכנון המבנה בהתאם לתוואי השטח, הפרוגרמה והמידע התכנוני.
7. הכנת תכניות לוועדת תכנון ולרשות מקרקעי ישראל לצורך קבלת התר, הגרמושקה כוללת: חישובי שטחים של המבנה, חתימות של עורך הבקשה, קונסטרוקטור, ועד מקומי ושכנים במקרה הצורך. תכנית פיתוח- מיקום המבנה על גבי מפת מדידה, תכניות לממ"ד/פטור מממ"ד, נספח סניטרי, תכניות המבנה בקנה מידה 1:100 פרטי בניין ותכנית ארגון אתר.
8. תשלום 20% אגרת בניה והשלמת טפסים נלווים, להל"ן: הסכם התקשרות עם קבלן רשום, הסכם פינוי פסולת לאתר מוסדר, אישור חברת חשמל/תקשורת, טופס לבדיקת בטונים, אישור פיקוד העורף לתקינות ממ"ד, בדיקות קרקע, חישובים סטטים, פירסום הקלות - במקרה של חריגות בנייה מותרות.
9. העברת תכנית לאישור רשות מקרקעי ישראל.
9. תשלום 80% אגרת בניה, הטל ביוב והטל השבחה במקרה של השבחת הנכס - (בריכות שחיה, חריגה מקו בניין מקורי, הגבהת המבנה וכדומה).
10. מחכים..... מחכים...... מחכים................................
קבלת היתר בניה!!!!
עם קבלת ההיתר:
1. תכניות לביצוע: תכנית בניה, חשמל, אינסטלציה, ריצוף, מפרטים וכדומה
2. כתב כמויות והצעות מחיר
3. אומדן תקציב
4. בניה ופיתוח עד לקבלת טופס 4=טופס אכלוס
5. עיצוב פנים ו'הלבשת הבית'
1. תכניות בניה/עבודה/לביצוע הנן תכניות מפורטות המכילות מידע מפורט על אופן ביצוע העבודה בשטח. התכניות מציגות פרטי בניה בקנה מידה גדול (1:50 1:25 1:10 1:5 1:2 1:1) מגדירות את חומרי הבניה, פתרונות ניקוז, איטום, וחיפוי.
תכנית אינסטלציה – תכנית עבור נקודות מים, ברזים אינטרפוצים=מזלפים ונקזים
תכנית חשמל/ תאורה/ תקשורת – תכנית עבור נקודות חשמל, מפסקים, שקעים, נקודות מאור, תקשורת, מיזוג אויר, אזעקה, אודיו.
רשימת אלומיניום – מפרט המתאר את גודל המפתח עבור החלון, סוג החלון, התריס, כיוון הפתיחה והזיגוג.
רשימת מסגרות/ זכוכית/ מעקות ופרטי נגרות.
פריסת ריצוף – תכנית המתארת את אופן הנחת החיפוי/ האריחים/ האבן או אחר על הרצפה/קיר.
2. כתב כמויות – חוברת המתארת במלל את פרטי התכנית ואת כמויות החומרים. כתב כמויות מפורט מאפשר לבעלי המלאכה לתמחר את עלות העבודה ואת החומרים באופן מדויק.
3. אומדן תקציב -
4. שלבים בבניה:
- גידור, שילוט וניקוי השטח
- הקמת מבנים זמניים וחיבור חשמל זמני
- קידוחים ויציקת כלונסאות
- יישום מרתף, קורות קשר, פילוס והנחת משטחי קלקר
- הזנה לתשתיות- חשמל/תקשורת/ מים
- יציקת רצפת בטון ועמודים
- קירות מעטפת וקירות פנים
- העברת צנרת חשמל/ תקשורת/ מים
- טיח, חיפוי, ריצוף, חלונות, דלתות, גמרים
- מפלסי קרקע, פיתוח שטח, גינון.
1. בחירת המתכנן = אדריכל\הנדסאי אדריכלות. מעצב פנים במקרה של שינויים פנימיים ואין שינוי חזיתות או צורך בהגשת תכניות להיתר.
2. בניית פרוגרמה אישית=רשימת חלומות המורכבת מסגנון, צורך וחלום עבור המבנה והתאמת ציפיות.
2. מדידות שטח - הזמנת מודד למיפוי המגרש - מפת המדידה בקנה מידה 1:250 מתארת את גבולות החלקה, את הטופוגרפיה של השטח, מיקום עצים, עמודים, מבנים קיימים, גדרות וכדומה. על גבי המפה מסמן המתכנן את קווי הבניין שיגדירו לו את גבולות המבנה.
3. איסוף מסמכי הוכחת בעלות, צילומי מגרש, מספר תיק ברשות מקרקעי ישראל (במידה והמגרש הינו בבעלות הרשות) וטפסים ואישורים נוספים.
4. בחירת מהנדס בניין = קונסטרוקטור.
5. פתיחת תיק מידע בוועדה לתכנון: רשות המקומית/עירייה. פתיחת תיק מתבצעת בצורה ממוחשבת ע"י עורך הבקשה בלבד שהינו אדריכל, הנדסאי אדריכלות, או מהנדס בניין.
6. תכנון - עם קבלת מידע תכנוני (מידע הקובע את גבולות המבנה ותנאים לתכנון) ניתן להתחיל בתכנון המבנה בהתאם לתוואי השטח, הפרוגרמה והמידע התכנוני.
7. הכנת תכניות לוועדת תכנון ולרשות מקרקעי ישראל לצורך קבלת התר, הגרמושקה כוללת: חישובי שטחים של המבנה, חתימות של עורך הבקשה, קונסטרוקטור, ועד מקומי ושכנים במקרה הצורך. תכנית פיתוח- מיקום המבנה על גבי מפת מדידה, תכניות לממ"ד/פטור מממ"ד, נספח סניטרי, תכניות המבנה בקנה מידה 1:100 פרטי בניין ותכנית ארגון אתר.
8. תשלום 20% אגרת בניה והשלמת טפסים נלווים, להל"ן: הסכם התקשרות עם קבלן רשום, הסכם פינוי פסולת לאתר מוסדר, אישור חברת חשמל/תקשורת, טופס לבדיקת בטונים, אישור פיקוד העורף לתקינות ממ"ד, בדיקות קרקע, חישובים סטטים, פירסום הקלות - במקרה של חריגות בנייה מותרות.
9. העברת תכנית לאישור רשות מקרקעי ישראל.
9. תשלום 80% אגרת בניה, הטל ביוב והטל השבחה במקרה של השבחת הנכס - (בריכות שחיה, חריגה מקו בניין מקורי, הגבהת המבנה וכדומה).
10. מחכים..... מחכים...... מחכים................................
קבלת היתר בניה!!!!
עם קבלת ההיתר:
1. תכניות לביצוע: תכנית בניה, חשמל, אינסטלציה, ריצוף, מפרטים וכדומה
2. כתב כמויות והצעות מחיר
3. אומדן תקציב
4. בניה ופיתוח עד לקבלת טופס 4=טופס אכלוס
5. עיצוב פנים ו'הלבשת הבית'
1. תכניות בניה/עבודה/לביצוע הנן תכניות מפורטות המכילות מידע מפורט על אופן ביצוע העבודה בשטח. התכניות מציגות פרטי בניה בקנה מידה גדול (1:50 1:25 1:10 1:5 1:2 1:1) מגדירות את חומרי הבניה, פתרונות ניקוז, איטום, וחיפוי.
תכנית אינסטלציה – תכנית עבור נקודות מים, ברזים אינטרפוצים=מזלפים ונקזים
תכנית חשמל/ תאורה/ תקשורת – תכנית עבור נקודות חשמל, מפסקים, שקעים, נקודות מאור, תקשורת, מיזוג אויר, אזעקה, אודיו.
רשימת אלומיניום – מפרט המתאר את גודל המפתח עבור החלון, סוג החלון, התריס, כיוון הפתיחה והזיגוג.
רשימת מסגרות/ זכוכית/ מעקות ופרטי נגרות.
פריסת ריצוף – תכנית המתארת את אופן הנחת החיפוי/ האריחים/ האבן או אחר על הרצפה/קיר.
2. כתב כמויות – חוברת המתארת במלל את פרטי התכנית ואת כמויות החומרים. כתב כמויות מפורט מאפשר לבעלי המלאכה לתמחר את עלות העבודה ואת החומרים באופן מדויק.
3. אומדן תקציב -
4. שלבים בבניה:
- גידור, שילוט וניקוי השטח
- הקמת מבנים זמניים וחיבור חשמל זמני
- קידוחים ויציקת כלונסאות
- יישום מרתף, קורות קשר, פילוס והנחת משטחי קלקר
- הזנה לתשתיות- חשמל/תקשורת/ מים
- יציקת רצפת בטון ועמודים
- קירות מעטפת וקירות פנים
- העברת צנרת חשמל/ תקשורת/ מים
- טיח, חיפוי, ריצוף, חלונות, דלתות, גמרים
- מפלסי קרקע, פיתוח שטח, גינון.
מונחים תכנוניים
- ארכיטקט=אדריכל, מתכנן בעל תואר אקדמאי, רשאי לתכנן מבנים, בניינים רבי קומות, תכנון עירוני ומבני ציבור.
- בדיקת קרקע - בדיקת סוג הקרקע שמטרתה לקבוע את עומק הכלונס וסוגו. בדיקה המתבצעת ע"י קידוח ניסיון במוקדים שונים באתר הבניה.
- גרמושקה - (אקורדיון -ברוסית) מסמך בקשה להתר המוגש לועדה המקומית וכולל טופס 1 = טבלת שטחים ופרטיהם, מפת מדידה, תכנית פיתוח, תכניות המבנה, חישובי שטחים, נספחים שונים בהתאם למיקום המבנה ולדרישות הועדה המקומית.
- גליף (בבניה) - מסגרת מובלטת סביב מפתח החלון או הדלת לעיטור.
- גרונג - חיתוך חומר בזווית של 45 מעלות. הגרונג יוצר מראה אחיד ללא חיבורים.
- גמלון /גיבל - גַּמְלוֹן הוא אלמנט אדריכלי בצורת משולש שווה שוקיים בחזית של מבנה.
- הנדסאי אדריכלות - מתכנן בניין בעל תואר הנדסאי. בעל זכות תכנון ,חתימה והגשת תכניות עד 4 קומות.
- טופס 2 - אישור חיבור לחברת חשמל במהלך הבניה.
- טופס 4 - טופס אישור איכלוס המתייחס לאישור חיבור המבנה לתשתיות, מבטיח כי המבנה עומד בדרישות הועדה לתכנון ונחשב בטוח למגורים.
- טיח פנים - מיושם על גבי הקירות הפנימיים במבנה, הטיח משמש כתשתית לצבע ומיושם בשתי שכבות לפחות:
שכבה ראשונה - שכבת ישור (טיח שחור), בעובי של כ-10 מילימטרים המורכבת מחול גס, סיד וצמנט.
שכבה השנייה - שכבת גמר (שליכט, טיח לבן), מיושמת יום למחרת ועובייה הוא כ-2 מילימטרים. הטיח בשכבה השנייה עדיון יותר ומורכב מחול ים דק וסיד. לאחר יישומו משפשפים אותו באמצעות ספוג רטוב כדי לקבל טיח חלק. - טיח חוץ - מכסה את הקירות החיצוניים של המבנה. מטרתו להגן על המבנה מפני פגעי מזג האוויר וניתן להקנות לו תכונות של בידוד תרמי, ובידוד אקוסטי. טיח חוץ מורכב משלוש שכבות: שכבה ראשונה - שכבת הרבצה. טיח בעובי של 3-5 מילימטרים, ומטרתו איטום הקיר ומתן רקע טוב להדבקת שכבת הישור. השכבה השנייה - שכבת הישור. תפקידה ליישר את המשטח, השכבה השלישית - שכבת הגמר, היא זו שקובעת את מראהו הסופי של הטיח.
- כולנסאות - כְּלוֹנָס הוא סוג של יסוד בניין, שתפקידו לקבע את המבנה לקרקע או לתמוך בעומסים שונים הקשורים בקרקע. הכלונס הוא למעשה עמוד המוחדר בחלקו לקרקע, כאשר חלקו העליון מחובר ליתר יסודות המבנה. השימוש בכלונסאות מונע מהבניין לשקוע באדמה חולית או בוצית, ומקירות תמך לקרוס תוך כדי תהליך הבנייה.
- ממ"ד - מרחב מוגן דירתי. מטרתו לשמש הגנה בשעת חירום. בממ"ד מערכת לסינון אויר שתפקידה להגן מפני לוחמה כימי, ביולוגית ורדיואקטיבית. שטחו המינמלי - נטו 9 מ"ר והוא בנוי כולו מבטון מחוזק בברזל. לממ"ד תקנים שונים המתעדכנים בהתאם להנחיות פיקוד העורף.
- מפת מדידה 1:250– הינה מפה המבוצעת על ידי מודד בקנה מידה 1:250 בהתאם לתכנית הבינוי. במפת המדידה מסומנים קווי גבול המגרש, תוואי השטח, גובה הקרקע, מבנים קיימים או עצים המצויים על המגרש. תוואי השטח הסמוך למגרש כגון כביש, מדרכה, עמודי תאורה, קווי חשמל, שוחות ביוב וגבולות המגרש עם השכנים. כמו כן מצורף למפה זו תרשים הסביבה. תוקף המפה - שנה אחת.
- מייקים - יש כמה דרכים לבצע טיח בבית, המדויקת ביותר הינה שיטת טיח מייקים – (מייקים=פסים אנכיים) שחוברו לקיר כשהם מופלסים לחלוטין ובעזרתם ניתן ליישם את הטיח בשכבה אחידה ומדוייקת! הסרגלים האנכיים מחוברים לקיר על גבי רשת אינטרגלס מקשרת. עם השלמת השכבה האחרונה של הטיח מוציאים את המייקים, סוגרים חריצים שנשארו ומתקבל קיר ישר להפליא.
בפינות הקיר ישתמשו בפינה 'גרמנית' היוצרת פינות ישרות ואחידות. - נסח טאבו -
הטאבו - לשכת רישום ממשלתית של כל נכסי המקרקעין במדינת ישראל.
נסח הרישום הוא מסמך רשמי, של מדינת ישראל ובו מפורטים כל הזכויות והחובות לגבי נדל"ן מסוים ומפורטים בו שמות בעלי הקרקע החוקיים. תוקף המסמך, חצי שנה. - צנרת SP - צנרת אינסטלציה מפוליאטלין מחוזק באלומיניום המעניק לה חוזק, עמידות בשחיקה לאורך זמן, בידוד טרמי ומניעת אבנית וקורוזיה.
- קולטן \צינור אויר - צינור בקוטר 4" המתחבר לאסלה ומתנקז בצד אחד למערכת הביוב הראשית ובצידו האחר פתוח לקצה הבניין כדי למנוע לחץ המערכת הביוב.
- קונסטרוקטור=מהנדס בניין
- קורות קשר - קורות אופקיות המחברות בין הכלונסאות והעמודים.
- שטרבה - יציקה בטון אנכית המחברת בין הקיר לקונסטרוקצית העמודים באמצעות 'קוצים' = עיגון קונסטרוקצית הפלדה לבטון. יציקה זו מבטיחה יציבות ומניעת סדקים.
- שטיכמוס – נקודת ייחוס הגובה בבניין, להשוואת מפלס הרצפה לגובה שצוין במפת המדידה.
- שליכט - שליכט הוא השכבה השלישית והאחרונה בתהליך יישום ציפוי החוץ. השליכט מגן על קירות הבית מתנאי מזג האוויר, מפגין גמישות רבה ויכול לגשר על סדקים נימיים שנוצרו בקיר החיצוני.
- משְרַביה (בערבית: مشربية) היא אלמנט סבכה לבניין. המשרביה היא אלמנט אדריכלי אופייני לאדריכלות אסלאמית המצויה ברוב ארצות ערב, ובבתיה המסורתיים של קהיר בפרט. המשרביה התפתחה במטרה ליצור הבדלה בין פנים הבית לחוץ, שתאפשר כניסת אוויר ואור אל הבית, אך לא תפגע בפרטיות. כיום ניתן למצוא משרביות מחומרים שונים בעלות טקסטורות רבות ומגוונות ונעשה בהן שימוש רב גם בתכנון פנים המבנה ליצירת מחיצות אוריריות וגם בתכנון החוץ ליצירת גדרות, מסתורי כביסה ומיזוג ועוד.
- קופינג - coping נדבך ראש או עליון /אבן סוגר לקיר/סף חלון. הקופינג מפחית את ההסתברות לחדירת מים. בקצהו של הקופינג חורצים 'אף מים' המאפשר ניקוז מחוץ לקיר\מעקה המונע טפטוף ישיר של המים על הקיר.
- רום ושלח - מונחים הקשורים בתכנון המדרגות. שלח - המדרך עליו אנו פוסעים. הרום - הגובה בין שלח לשלח.\
- תב''ע -
תכנית בניין עיר. תכנית זו היא הבסיס לכל תכנון בתחומי הרשות. התב"ע כוללת את הוראות התכנית ובה פרוט זכויות הבניה הקיימות באזור, מס' יחידות הדיור ליחידת שטח, קווי הבניין, אחוזי הבנייה, שטחים עיקריים ושטחי שירות, תכסית הקרקע, גובה הבניין ושטחי בנייה למרתפים, מקומות לחניה, הנחיות בנייה באבן או בנייה בציפוי טיח וכו'. בנוסף להוראות התכנית, מצורף תשריט של האזור, הכולל תוואי כבישים ותשתיות קיימות ומתוכננות, הפקעות לצורכי ציבור, שטחים ירוקים ועוד. על פי הצורך מצרפים נספחי בינוי, נספחי נוף, כבישים...
בניה ירוקה - מהי?
מהי בעצם אדריכלות אקולוגית, ואיך היא מתבטאת בתכנון?
אדריכלות אקולוגית - ברת קיימא מטרתה להטיב עם המשתמש, לתעל את אנרגיית הטבע לטובת איכות החיים בתוך הבית. השימוש בחומרי בניה המוגדרים כ'ירוקים' מהווה מדרגה נוספת בבניה אקולוגית, אך מהות התכנון האקולוגי מתבטא במיקום המבנה על פני השטח בהתאם לכיווני האוויר והאור ובהתאם לזווית השמש המשתנה בין העונות. התייחסות כנה לסביבה הקיימת, לעצים, למבנים ולנוף הנשקף מבעד לפתחים יאפשרו לרוח לאוורר את הבית בקיץ, ולאור לחדור אל הבית בחורף ולחממו. שימוש במתקנים סולריים, יישום קירות וחלונות מבודדים, שימוש בחומרי גמר כגון טייחים 'נושמים' וחיפויים טבעיים, שימוש בהצללות במקומות הנכונים, בחירת צמחיה מותאמת לסביבה ולאקלים המקומי - יהוו תכנון אקולוגי מושלם ומעבר לכך, יצרו אווירה נינוחה בתוך בית המייצר וחוסך אנרגיה עבור דייריו.
לסיכום - בנייה ירוקה (בנייה בת קיימא) היא בנייה ידידותית לסביבה ובריאה לדייר ולמשתמש. היא מעודדת חסכון בחשמל, במים, ושימוש בחומרים ממוחזרים ומתמחזרים. מבנה 'ירוק' יותאם למיקומו הטופוגרפי ולאקלים הסובב אותו. כיווני האויר והאור ישפיעו על תכנונו והוא מתאפיין בחומרי גלם ידידותיים לסביבה.
פיתוח בר קיימא הוגדר בדוח ברוטלנד (דוח הוועידה העולמית לסביבה ופיתוח, 1987) כ"הבטחת מילוי צרכי ההווה ללא סיכון יכולתם של הדורות הבאים לספק את צרכיהם הם". נדבך משמעותי בהגדרת הבנייה הירוקה בישראל מהווה התקן הישראלי לבנייה ירוקה, ת"י 5281 – בנייה בת קיימא.
אדריכלות אקולוגית - ברת קיימא מטרתה להטיב עם המשתמש, לתעל את אנרגיית הטבע לטובת איכות החיים בתוך הבית. השימוש בחומרי בניה המוגדרים כ'ירוקים' מהווה מדרגה נוספת בבניה אקולוגית, אך מהות התכנון האקולוגי מתבטא במיקום המבנה על פני השטח בהתאם לכיווני האוויר והאור ובהתאם לזווית השמש המשתנה בין העונות. התייחסות כנה לסביבה הקיימת, לעצים, למבנים ולנוף הנשקף מבעד לפתחים יאפשרו לרוח לאוורר את הבית בקיץ, ולאור לחדור אל הבית בחורף ולחממו. שימוש במתקנים סולריים, יישום קירות וחלונות מבודדים, שימוש בחומרי גמר כגון טייחים 'נושמים' וחיפויים טבעיים, שימוש בהצללות במקומות הנכונים, בחירת צמחיה מותאמת לסביבה ולאקלים המקומי - יהוו תכנון אקולוגי מושלם ומעבר לכך, יצרו אווירה נינוחה בתוך בית המייצר וחוסך אנרגיה עבור דייריו.
לסיכום - בנייה ירוקה (בנייה בת קיימא) היא בנייה ידידותית לסביבה ובריאה לדייר ולמשתמש. היא מעודדת חסכון בחשמל, במים, ושימוש בחומרים ממוחזרים ומתמחזרים. מבנה 'ירוק' יותאם למיקומו הטופוגרפי ולאקלים הסובב אותו. כיווני האויר והאור ישפיעו על תכנונו והוא מתאפיין בחומרי גלם ידידותיים לסביבה.
פיתוח בר קיימא הוגדר בדוח ברוטלנד (דוח הוועידה העולמית לסביבה ופיתוח, 1987) כ"הבטחת מילוי צרכי ההווה ללא סיכון יכולתם של הדורות הבאים לספק את צרכיהם הם". נדבך משמעותי בהגדרת הבנייה הירוקה בישראל מהווה התקן הישראלי לבנייה ירוקה, ת"י 5281 – בנייה בת קיימא.
שיטות בניה - מאפיינים
- בניה קונבנציונלית - בישראל, בניה קונבנציונלית מתייחסת לבניית שלד בניין מבטון כשבין העמודים והקורות מניחים בלוקים.
- בניה קלה - בניה מחומרים קלים, כגון: בניה בעץ, בנית שלד פלדה וחיפוי גבס/ עץ/ צמנט בורד /חיפוי אבן /לוגים /לוחות גלריה /פלנקים דמוי עץ /בריקים ומתכות שונות.
- בניה מתקדמת - טכנולוגיות בניה עדכניות המשלבות שימוש בחומרים ושיטות בניה חדשות. למשל - בניית שלד המבנה מבטון וברזל מזוין או בניית שלד ברזל ויצירת הקירות מחומרים קלים כגון - גבס/עץ/ חיפוי אבן או '*פלנקים'= לוחות דמוי עץ לחיפוי. שימוש בבידוד אקוסטי וטרמי מתקדם, ניצול משאבי הטבע לתיעול המבנה, הקמת מערכת חשמל חכם במבנה וכדומה.
- מהו המפקריט ? המפקריט (באנגלית: Hempcrete) - הינו צמח ממשפחת קנאביס סאטיבה. בלוק המפקריט מורכב מתערובת של מים, סיד אווירי ושבבים מיובשים מצמח ההמפ ומשמש לבניית קירות, מחיצות וגגות. בלוקי המפ הינם בעלי תכונות עילאיות ליצירת נוחות אקלימית אופטימלית, בין היתר הם מהוויים בידוד תרמי ואקוסטי מעולים, יכולת הולכה של אדי מים (מונע הצטברות של רטיבות ועובש בקירות), הבלוק עמיד בפני אש, קור, חרקים ומכרסמים, ואינו פולט רעלים. יישום בלוקי ההמפ בבניה יהיה כמילואה במערכת שלד מוכנה, לרוב שלד עץ, פלדה או פלדה דקת דופן וגם כבלוקים בקונסטרוציית בטון. על הבלוק ניתן ורצוי ליישם טייחי אדמה וטייחים על בסיס סיד הקיימים בשוק במרקמים מגוונים עד מאוד - טיח נושם שיודע לספוח את הלחות מן האוויר ולנקז אותה ממנו החוצה. טיחים אלו ניתן ליישם במספר כמעט אינסופי של גוונים וטקסטורות. שימוש בחומרים אקולוגים טבעיים יוצרים סביבת חיים נעימה ונקייה ואווירה טבעית ונינוחה, שגורמת לך לרצות להישאר.
גגות משופעים וגגות שטוחים - יתרונות וחסרונות
Dream Be unique Innovate your Life
קורס - 'סודות' ויסודות התכנון
צילי יחיאלי גוטר - אדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים
קורס 'סודות' ויסודות התכנוןהקורס מיועד לאדריכלים, הנדסאים ומעצבים בתחילת דרכם המעוניינים לצאת לדרך חדשה כעצמאים, ולקבלנים, יזמים ומפקחים המעוניינים להעשיר את ידיעותיהם בכל תהליכי התכנון והבניה, כפי שהם מתנהלים בחיים האמיתיים!
בקורס תחשפו לכל ה'סודות' שלא למדתם בשום בית ספר!
תקבלו הכוונה כיצד להתנהל מול לקוחות ובעלי מקצוע, כיצד להכין כתב כמויות והצעות מחיר
וכיצד לגשת לתהליך התכנון והבניה בביטחון ובמקצועיות!
"אין דרך קלה, אך אם יש לך מצפן תדע לאן אתה צועד".
התכנים בקורס פותחו לאורך שנים רבות מתוך עשייה והתנסות אמיתית בשטח ובמשרד, באתרי בניה ומול לקוחות במטרה לסייע לכם לממש את מלוא היכולות שלכם ולהתנהל כמתכננים ויזמים מן השורה הראשונה!
מה נלמד בקורס?
✓ איך מכינים תכניות עבודה מדוייקות עם אפס טעויות.
✓ איך מגישים תכניות להיתר, מהם השלבים והנספחים הנילווים
✓ נכיר שיטות וחומרי בניה חדשים ✓ נלמד לדבר במונחים מקצועיים בשפת התכנון והבניה
✓ נלמד מהו תכנון אקולוגי ובניה ירוקה
✓ נקדיש זמן איכות להעצמה וחיזוק הביטחון מול לקוחות ובעלי מקצוע המלווים את תהליך התכנון והבניה.
נלמד בשיטה ייחודית כיצד להשתמש בשפת גוף כדי להעביר מסר ולהשיג את המטרות שלנו. נלמד לסמוך על תחושת הבטן שלנו, להיות מכווני מטרה, להנהיג, להתנהל בנחישות ולהנות מחוויית לימודים בלתי נשכחת.
הידע והערך המוסף שתרכשו בקורס זה יעניק לכם עוצמה רבה ויאפשר לכם לגשת לכל אדם ולכל פרוייקט במקצועיות רבה מתוך הבנה והתמצאות.
בתמונה - טל משתמשת בשפת גוף מדוייקת כדי להעביר מסר ולהשיג את המטרה.איך נולד קורס?
את הקורס 'סודות' ויסודות התכנון הקמתי מתוך ניסיון אישי שחוויתי ועודני חווה כמתכננת וכבעלת עסק.
כבר בתחילת דרכי המקצועית הבנתי כמה גדול הוא הפער בין מה שלמדתי לבין מה שבאמת צריך לדעת כדי להצליח בעסק, להרוויח, לעורר השראה ולהתמלא בסיפוק.
בפעם הראשונה שניגשתי לוועדה המקומית ושאלתי איך ממלאים גרמושקה, הסתכלה עליי בודקת התכניות בהתנשאות ואמרה: "את אמורה לדעת..." אבל לא ידעתי! כי את זה לא לימדו אותנו.
חלפו מאז יותר מ- 20 שנה,
בנתיים - למדתי איך להכין הצעת מחיר שבאמת מוכרת. למדתי מי כן ומי לא, הפסדתי והרווחתי ובמשך הזמן בחרתי רק את מה ואת מי שמתאים לי.
קורס 'סודות' ויסודות התכנון פותח דלת לעולם האמיתי של התכנון והבניה. מטרתו להנגיש את כל רזי הבניה, לחשוף את 'מאחורי הקלעים' של תהליכי התכנון והבניה ולצמצם את תחושת התסכול וחוסר האונים מול המציאות ולסייע לכם לצאת לדרך חדשה בעוצמה ובבטחון.
הלימודים מתקיימים בסטודיו בעמק חפר
באווירה אינטימית המאפשרת להעניק תשומת לב אישית לכל אחד ואחת
צילי יחיאלי גוטר - אישה, אמא לשלושה, מתכננת ומייסדת סטודיו c.y.Art לאדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים.
את המשרד הקמתי בשנת 2002 מתוך כמיהה ליצור ולייצר סביבת חיים הרמונית.
כל חלום וחולם מאפשרים לי מידי יום להגשים את חלומי האישי - וליצור מקומות שבכוחם לעצב חיים שלמים.
החזון שלי הוא להטיב עם האדם והסביבה ולהעניק תחושה של שייכות לכמה שיותר אנשים דרך קירות ביתם. הרגע הזה שאדם נכנס למעונו, חולץ נעליו, נרגע, נשען או מתרפק ומרגיש בו - בית.
משירותי המשרד:
- תכנון אקולוגי ובניה ירוקה
- תכנון אדריכלי, אדריכלות נוף ופיתוח
- הגשת תכניות להיתרים והסדרת נחלות
- עיצוב פנים וסטיילינג
- הרצאות וימי עיון לקראת בניה
- קורסים מקצועיים לתכנון, עיצוב והעצמה אישית
- ייעוץ והכוונה לפי שעה
המלצות
צילי יחיאלי גוטר - אדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים
מאמרים
צילי יחיאלי גוטר - אדריכלות אקולוגית ועיצוב חיים
כתבה מתוך הטור חודשי על עיצוב וכוחו בעיצוב חיינו בעיתון "כוכב העמק".
קרא עוד
מתוך הטור החודשי בעיתון "כוכב העמק"
קרא עוד
"שינויי מזג האוויר הביאו אותי לחשוב שמלבדם אני עצוב גם בגללך. ליד הבית שהיה ביתי סללו רחוב, אני יודע, משהו פה משתנה..." לא מצאתי דרך טובה יותר, ממילים אלו של שלמה ארצי לתאר את הלך רוחי בחודש שחלף. חום קיצוני ורוח סערה, חגים וחופש ושוב שיגרה ומלבדם גם עצב בגללך..
קרא עוד
הסטודיו שלי הוא חדר הביטחון של כל המתחם, ובעת מלחמה, כל העובדים של בתי המסחר סביבי מגיעים אליי. חלפו יותר מעשרים שנה מאז מלחמת המפרץ, הייתי אז נערה מאוהבת בת 16. אני זוכרת את האזעקה הראשונה, ישבנו בחדר עם הסלוטייפ על החלונות, שמנו מסכה גם לכלב ואני דמיינתי איך הגז מתפזר בחוץ וכל הציפורים נופלות מהעצים. חוסר הוודאות הזה היה דבר מפחיד. הדלקנו טלוויזיה וחיכינו לבשורות ואז שמענו בום! ולא קרה כלום.
קרא עוד
האקראיות תמיד באה לי בקלות, ובכל זאת אני כל הזמן מתכננת... מתכננת מקומות, בתים, חלומות. מחברת מחשבות, תהיות, מצב נתון ומצב משפחתי והופכת את כל אלו ביחד למארג של קווים שהופך להיות עבור מישהו – דרך חיים, מקום ללכת ממנו ולשוב אליו.
קרא עוד
השבוע, בני בכורי היה בן שבע ומעצם היותו, הוא לעיתים ההשראה שלי, הוא מלמד אותי להיות אמא ואדם יותר טוב, ושבע שנותיו עוררו בי מחשבות על שבע. כשנולדת ילד, כתבתי את הרגעים האלה – כתבתי את הצירים, את הלידה הארוכה, את אבא, את החברה הטובה, את סבתא וסבא ואחר כך את החיים החדשים אתך. את הטיולים במנשא, את הלילות בלי שינה, את הימים ששכבנו על הדשא על הגב והסתכלנו למעלה על העלים שזזים עם הרוח.
קרא עוד
מתוך הטור החודשי בעיתון "כוכב העמק"
קרא עוד
הבוקר קמתי מוקדם יחסית, הספקתי לרגע קצר לשתות קפה לפני מתקפת ה"אמא תביאי לי". אפילו חשבתי לצאת לריצת בוקר, ומיד חשבתי שוב ונשארתי עם הקפה... לאחרונה, הבקרים קלים לי יותר מהלילות. פעם בלילה הייתי כותבת, השקט סביב עזר לי להתרכז ללא הסחות דעת ותמיד משהו התרחש אצלי, התרגש ונמלאתי בתוכן, במילים שמחפשות דרך להיכתב, להישמע, לצעוק.
קרא עוד
איך באמת מתכננים ירוק? תכנון ירוק מתחיל מהשטח. אין כמו לעמוד על האדמה בדיוק במקום בו עתיד להיות הבית שלך ולהרגיש. להרגיש את הרוח, להקשיב לרחש העלים, להרים את הראש, להביט סביב ולדמיין. בדיוק במקום הזה בו עתיד להיות הבית שלך, אתה כבר יודע – כאן תהיה הכניסה ושם המרפסת. רגע לפני שבחנת את כיוון השמש, האינטואיציה הובילה אותך לשם.
קרא עוד
'להרגיש בבית' - קוסמת עוד שנייה פורים וזה מזכיר לי שבדיוק בתקופה הזו לפני שנה, כתבתי כאן את הטור הראשון שלי, אז הנה יום הולדת ראשון לטור ולי – 44. בארבעים וארבע שנותיי זכיתי לאהוב ולהיות נאהבת, זכיתי ללדת שלושה ילדים, זכיתי ליצור ולהיות בעשייה, זכיתי לתת וליפול, להתאכזב, לכאוב, להישבר, להיסדק, להפסיד, להתחזק, להתגבר, להרוויח, לנצח.
קרא עוד
יש משהו בחילופי העונות שמעורר בי רצון לשינוי, כמו הטבע המשנה צבעיו, הנפש מבקשת להתחדש וכמוה – הבית. כבדות השטיחים, הקולבים העמוסים מעילים, נעליים סגורות, שמיכות חורף וסוודרים רכים נארזים בשלבים ומונחים על גבי המדפים הגבוהים. הטבע תמיד יודע איך לנוע, ואם נדע איך לנוע אתו, נתקרב למיזוג הנכון עם הסביבה ועם עצמינו. חוסר היציבות בין העונות מזעזע את הקרקע היציבה של נפשנו ומזכיר לנו ש'לא לעולם חוסן'. שהשקט לא תמיד מובן מאליו, שהמקום הזה שהקרקע תחתינו רועדת נמצא ממש לידנו. רעידת אדמה תמיד תופסת אותנו לא מוכנים ואחריה, שאריות של חורבן והרס אך גם תקווה וחמלה.
קרא עוד
באחד משיטוטי בפייסבוק האגדי, נתקלתי בשאלה מהו הדבר הזה שאי אפשר לקחת מאתנו? מיד חשבתי לעצמי - את הכישרון, ומתוך סקרנות בדקתי את התשובות שנכתבו בהמשך ופגשתי שם גם את חופש הבחירה ואת הרעיון לטור הנ"ל. עצמאות וחופש לא היו פה מאז ומתמיד ואין לנו שום הבטחה לגביהן לבאות, אך חופש הבחירה לטוב ולרע הוא זכות שניתנה לנו מיום בו קיבלנו בינה. אדם חי את חייו בעצב או בשמחה, בסיפוק או בייאוש לאו דווקא בשל נסיבות חייו, כי אם בעקבות הבחירות שהוא עושה בעטיין.
קרא עודאירועים
תהליך התכנון והבניה מבראשית. כיצד בוחרים אדריכל? מה ההבדל בין קונסטרוקטור למהנדס? מפקח או קבלן מפתח? איך לעמוד בתקציב? איך ליהנות מהתהליך ולהבטיח תוצאה מדויקת? מפגש אינטימי ושיח פתוח על כל השלבים בתהליך התכנון והבניה בהנחיית צילי יחיאלי גוטר - מייסדת סטודיו C.Y.Art לאדריכלות ועיצוב. יום ו' 12/10 בשעה 9:00 בסטודיו C.Y.Art מתחם 'לב הפרדס' קיבוץ גבעת חיים איחוד הכניסה ללא עלות אך מותנית בהרשמה מראש בכדי לאפשר מענה אישי לכל הנוכחים. לפרטים והרשמה 050-3009309
מה ההבדל בין קונסטרוקטור למהנדס? מהי בניה קלה, ירוקה או בניה מתקדמת? קבלן מפתח/ מפקח? כן! לא? כיצד מגבשים מחשבות, רצונות, הרגלים וחלומות והופכים אותם לקווים ולצורות המתהווים לבית? הכניסה לתהליך התכנון מתוך מודעות מאפשרת להבין את כל השלבים בדרך בזמן אמת ומובילה בסופו לתוצאה הטובה ביותר. רגע לפני שמתחילים, חשבנו שכדאי לחשוף בפניכם את כל השלבים בתהליך התכנון והבניה, החל משלב גיבוש הרעיון, רישוי, חומרי בניה, אומדן תקציב, עיצוב הפנים ועד לאחרון הפרטים. מוזמנים להכיר בגובה העיניים את תהליך התכנון והבניה
